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家居业暂未受房产新政影响家装贷款走俏京城

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发表于 2019-12-13 14:05:59 | 显示全部楼层 |阅读模式
<p>家居业暂未受房产新政影响 家装贷款走俏京城</p>
<p>年关将近,楼市“有价无市”的局面再度出现,门可罗雀的售楼处与浓浓的节日气氛形成强烈的反差;不仅是新房,据媒体报道,北京二手房市场在2010年1月份成交量猛跌近七成。</p>
<p>尽管楼市目前的销售表现差强人意,但据京城知名房地产经纪公司亚豪机构调研数据显示:北京2月计划开盘的项目仅10个,与此前几个月的开盘项目相比,可谓寥寥无几。在这10个项目中,首次开盘的纯新盘项目仅有2个,除此之外,其余项目均是老项目后期开盘。2月开盘项目中,远郊楼盘普遍表示“尚难定价”,五环内的4个项目平均报价已达29875元/平米。</p>
<p>当许多购房人呕心沥血购入一套房之后,却陷入了装修资金匮乏的窘境。对于真正的“刚需一族”,买房之后必定面临装修问题,因此在贷款买房盛行之后,购房、装修类等小额贷款又应景儿般流行起来。</p>
<p>装修款与巨额房款比例悬殊 紧缩银根更多影响消费心理</p>
<p>房价仍在涨,这已是一个不争的事实。尽管在近期先后出台了一系列的政策组合拳:12月中央接连释放调控信号后,1月再次出台了更加系统全面的“国十一条”,并将存款准备金率上调了0.5个百分点,致使楼市成交量锐减,然而并未触及房价高涨的神经。对此,亚豪机构副总经理任启鑫分析:“政策除了影响购房者预期外,也迫使开发企业推盘趋于谨慎,单次推盘体量明显收缩,1月开盘项目平均每次仅推出100套左右的房源,令总供应量降幅近六成,深化了供需矛盾,局限了潜在需求向实际签约的转化,迫使成交量下滑,并进一步严峻房价升势。由此可见,政策密集出台扩大了供需缺口,非但未起到抑制当前房价的作用,反倒对短期房价有催涨之效。”</p>
<p>家居行业作为房地产的下游产业,虽然不会过多受到政策层面的影响,但在此番调控中,也感受到了来自上游的一丝凉意。</p>
<p>在全国工商联和搜狐家居联合京城主流媒体发起的“80后家居消费大调查”结果显示,有近半数80后白领在房价不断上涨的压力下,装修款首选3至5万档,用于家装的费用与动辄百万的房价形成了相当悬殊的比例。对此,东方家园(查看地图)副总经理殷玉新表示:“最近一系列的银根紧缩信号,肯定会对房地产市场造成影响。但是,根据以往经验,银行政策幅度变化很快,此番调整会对家居消费市场有一定的影响,更多的是造成消费者心理上的波动。从目前市场来看,一季度属于家居行业传统的销售淡季,从数据上来分析,家居行业并未受到‘牵连’” 。</p>
<p>装修基础硬件难压缩 生活品质化需求持续上涨</p>
<p>在购房者趋于年轻化的今天, 80寒假中科白癜风预约就诊、90后逐渐成为楼市的主力军。面对高房价和盖百霖价格大概是多少装修材料价格持续走高的双重压力,目前家装市场上,摒弃繁琐、多余的装修,简约的装修风格大行其道,受到了越来越多年轻消费者的青睐。</p>
<p>然而,简约并不等于简单。这就如同到餐厅就餐,虽然素菜成为主流,但具体到个人口味,还是大有讲究。注重个性的年轻消费者,尽管对于装修有着不同需求的“私家菜”,对于装修品牌与品质的要求,丝毫不减,而在装修的“基础配置”方面还有不断提升的趋势。</p>
<p>“我们目前的客户有一个共同的特质,就是比过去更加讲究生活的品质,在装修过程中,拿地板来举例,强化地板价格不断在降,而三层复合地板却一直在涨价,这说明了,人们都知道复合地板比强化地板要更好,更有档次。人们消费需求的水平是在不断上涨的。我们目前推出的58888装修套餐其实就是对之前28888套餐的升级,这个调整也是基于对整个市场需求提升的考量。”实创装饰集团董事长孙威表示,“目前家装市场鱼龙混杂,但是大的格局已定,大品牌的低价策略是可以起到行业内正本清源的功效。此外,无论房价如何涨,大环境如何改变,人们对生活方式的追求是不会停止的,作为装饰企业,应当紧跟消费需求的变化而积极应变。”</p>
<p>还了解到,虽然距离春节一天天临近,但是不少家装公司依然门庭若市,每天都会接收数张新的装修订单。多数家装企业负责人都认为,房价上涨会影响买方市场,但是对于家居行业的长远发展普遍持看好态度。</p>
<p>九成以上购房人愿意为装修分期贷款 小额贷款比例逐年递增</p>
<p>近日,郑女士赶在春节之前喜庆收房,由于当初买房总价已经倾其所有,收房时缴纳的各种税费又花费数万元。喜悦尚未完全释放,一面是家徒四壁的毛坯房,一面是囊中羞涩的窘境,郑女士开始为接下来的家装资金发愁起来。</p>
<p>经过朋友介绍,此前对家装贷款并没有什么概念的郑女士,在朋友发来的页链接上,看到了让自己怦然心动的贷款服务介绍。几经权衡之后,最终选择了一家银行的个人家居消费贷款服务,权衡了个人实际的经济状况,她决定分3年还清款项,每月还款额三千元出头。在提供了身份证、收入证明、房产证明等相关资料后,郑女士很快得到了银行的审核答复,顺利贷到了10万元装修款。</p>
<p>“咬咬牙也得把这个贷款办下来,房子都买了,装修的事情也不能拖。”郑女士表示,装修完成后,她将彻底离开那间租住了两年之久的南城小屋。</p>
<p>不仅是郑女士,此前,搜狐家居调查结果显示,在装修、购买家装产品及服务时,93%的购房人都愿意为家装分期贷款,六成以上消费者愿意采取信用卡分期贷款形式,八成以上消费者希望贷款能够实现免息。不难看出,新的消费模式驱动下,购房人通过金融工具来解决装修问题,已经成为目前颇为流行的方式。</p>
<p>据招商银行负责专项贷款的工作人员介绍,高房价的确挤压了购房人的装修款,但是由于刚性需杭州治疗白癜风效果最好的医院求的存在,又促成了用于购车、装修类小额贷款逐年递增的趋势。</p>
<p>融资专家提示:房产抵押是较稳妥的贷款担保方式</p>
<p>随着小额信贷的走俏,一些具备金融行业背景的贷款服务平台也应运而生。联系到专门从事个人及中小企业贷款金融服务的易贷中国,了解到目前银行比较认可房产抵押装修贷款,因此要想成功获得装修消费贷款,提供房心系山区北京中科医院温情相伴产抵押是最为稳妥的贷款担保方式。</p>
<p>易贷中国的融资专家还告诉,越来越多的城市居民利用银行的钱来进行装修消费,其实也是一种整体消费观念的进步,也在资金上充分保证了装修质量的提升,随着金融机构贷款服务的不断优化升级,只要认真比较、做好还款预期,相信更多的消费者将从中受益。</p>
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